【内容摘要】：天津、成都商品房销售环比萎缩，其余城市环比上涨：北京本周一手住宅成交套数为3673套，成交面积为35.3万平方米，同比增长61%，环比增长8.7%，其中经济适用房和限价房销售1876套，占销售套数的51%，剔除保障性住房，同比萎缩21%，环比增长13%；天津一手商品房成交1176套，成交面积12.8万平方米，环比萎缩3%；上海一手商品房成交4322套，成交面积为45.3万平方米，同比萎缩0.21%，环比增长12%；南京一手住宅成交套1343套，同比萎缩4%，环比增长8%；深圳一手商品房成交1776套，成交面积为16.4万平方米，同比增长146%，环比增长0.28%；成都一手商品房成交1691套，成交面积为14.9万平方米，同比增长4%，环比萎缩5%。
北京、深圳住宅可售量保持三年来高位，上海基本稳定但逐渐上升。本周北京住宅新增供应量为1.7万平方米，销售面积为35.3万平方米，由于本周供应量很小，所以本周销售率增至2082%，截至12月28日，北京住宅可售面积达到1920万平方米，可售量基本处于三年较高水平；本周上海商品房新增供应量41万平方米，销售面积为31万平方米，销售率为75%，可售住宅面积为856万平米，与年初相比可售量增加61%；深圳本周新增供应住宅4.7万平米，销售面积为16.4万平方米，目前可售面积达638万平方米，处于三年来较高水平。
本周，由于各地区政策和促销手段的差异导致各个区域不同楼盘销售速度差异较大。首开常青藤家园，11月30日再推出新盘285套，目前已售达60套，均价为9228元/平方米；西山华府，9月推盘46套，仅售1套，均价为19392元/平方米，远洋山水花园，12月7日再推盘646套，目前已售170套；上海地区，花园小城11月8日新推盘269套，目前已售出171套，本周售出33套，最新合同均价为8832元，保利叶上海，11月22日开盘，推盘309套，目前销售已达229套；深圳地区，依然是降价推动销量，招商海月华庭8月31日开盘，本周售出13套，已售达238套，金地名轩，11月13日开盘，目前已售41套，最新均价为14500元/平方米，第五园八期，目前已售100套，依山郡花园本次推盘1098套，目前已售131套，销售均价为8000元/平方米
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发表于 2008-12-30 15:33
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