【内容摘要】:上海、南京商品房销售环比增长,其余地区环比萎缩:北京本周一手住宅成交套数为2422套,成交面积为23万平方米,同比增长72%,环比萎缩14%,其中经济适用房和限价房销售407套,占销售套数的17%,剔除保障性住房,同比增长43%,环比萎缩7%;天津一手商品房成交1023套,成交面积12万平方米,环比萎缩4%;上海一手商品房成交3882套,成交面积为36.3万平方米,同比萎缩22%,环比增长4%;南京一手住宅成交套1465套,同比增长23%,环比增长16%;深圳一手商品房成交1447套,成交面积为13.1万平方米,同比增长134%,环比萎缩20%;成都一手商品房成交2109套,成交面积为18万平方米,同比萎缩11%,环比萎缩2%。
本周三大城市商品房批准预售量明显减小,销售率上升。本周北京住宅新增供应量为3.9万平方米,销售面积为23万平方米,本周销售率增至595%,截至1月18日,北京住宅可售面积达到1879万平方米,可售量基本处于三年较高水平,但是已经连续四周下降;本周上海商品房新增供应量20万平方米,销售面积为27万平方米,销售率为135%,可售住宅面积为832万平米,与年初相比可售量增加56%;深圳本周未批准预售商品房,销售面积为13.1万平方米,目前可售面积达623万平方米,处于三年来较高水平。
春节临近,但消费者对价位适中的新盘依旧保持一定热情度。北京地区,除远洋山水家园外销售仍然较为缓慢,首开常青藤家园,11月30日再推出新盘285套,目前已售达73套,均价为9253元/平方米;西山华府,9月推盘46套,已售2套,均价为19392元/平方米,远洋山水花园,自12月7日再推盘646套之后,楼盘销售迅速,目前已售631套,本周售出4套,已经基本售罄;上海地区,花园小城11月8日新推盘269套,目前已售出234套,本周售出37套,最新合同均价为8881元,保利叶上海,继11月份开盘后,12月17日加推新盘,推盘142套,目前销售已达25套;深圳地区,招商海月华庭8月31日开盘,本周售出7套,已售达254套,金地名轩,11月13日开盘,目前已售59套,最新均价为14500元/平方米,依山郡花园本次推盘1098套,目前已售159套,销售均价为8000元/平方米,本周售出12套,万科新开盘,金域华府,本次推盘384套,销售均价为12000元/平方米,本周销售152套,已售达328套。广州地区,保利城市花园,本周售出15套,雅居乐花园雅湖居本周销售3套
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