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标题: [20081125]成交量环比上升,可售量继续增加 [打印本页]

作者: NYboy    时间: 2008-11-25 14:10     标题: [20081125]成交量环比上升,可售量继续增加

【内容摘要】:l 本周各地商品房销售均呈环比增长:北京本周一手住宅成交套数为3124套,成交面积为31万平方米,同比增长12%,环比增长28%,其中经济适用房和限价房销售1088套,占销售套数的35%,剔除保障性住房,同比萎缩27%,环比增长48%;天津一手商品房成交1261套,成交面积17.46万平方米,环比增长5%;上海一手商品房成交3249套,成交面积为35.1万平方米,同比萎缩45%,环比增长7%;南京一手住宅成交791套,同比萎缩42%,环比增长22%;深圳一手商品房成交1650套,成交面积为13.7万平方米,同比增长348%,环比增长4%;成都一手商品房成交1951套,成交面积为14.5万平方米,同比萎缩22%,环比增长24%。l       北京、深圳住宅可售量创三年来新高,上海住宅可售量逐渐上升。本周北京住宅新增供应量为16.28万平方米,销售面积为31.37万平方米,本周销售率为193%,截至11月23日,北京住宅可售面积达到1905万平方米,可售量处于三年最高水平;本周上海商品房新增供应量22.45万平方米,销售面积为28.6万平方米,销售率为128%,可售住宅面积增至841万平米,与年初相比可售量增加307万平米;深圳本周新增供应住宅30.8万平米,销售面积为15.3万平方米,目前销售率为50%,目前可售面积达667万平方米,处于三年来最高水平。l    在本周跟踪的楼盘中,超市场预期的低价成为决定销量最关键的因素。北京本月远洋地产推出786套住宅,目前累计销售657套,销售单价为10952元,较今年6月销售均价16800元下滑35%;首开长春藤花园1期10月推盘270套,已售36套,销售均价为8810元;四季花城,9月推盘180套,本周售出11套,目前已售达到152套,最新均价为7236/平方米,与去年7月份价格基本持平(参考搜房网价格);上海地区,新里程9月26日新推盘324套,目前已经售出178套,本周售出56套,最新销售均价为15000元,9月9日新开盘的湾流域城销售稳定,本周售出41套,已售达345套;深圳地区金地梅陇镇新推盘459套,较低的开盘价格使得公司该项目整体销售业绩不错,本周出售46套,已售达到274套,招商海月华庭8月31日开盘,本周售出2套,已售达172套,由于南山区域持续的新盘低价入市,给该项目后续销售造成相当的压力,预计后续公司需要大幅调整销售价格才能保持出货速度

 

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